¿Qué tal la ciudad de Yishui Daming?
En los últimos años, con la aceleración de la urbanización, la ciudad de Yishui Daming ha atraído mucha atención como un proyecto clave de desarrollo inmobiliario en el condado de Yishui, provincia de Shandong. Este artículo le proporcionará un análisis completo de la situación real de la ciudad de Yishui Daming desde múltiples dimensiones, como la descripción general del proyecto, las instalaciones de apoyo, las tendencias de los precios de la vivienda y las evaluaciones de los propietarios, combinado con temas candentes y contenido candente en Internet en los últimos 10 días.
1. Descripción general del proyecto
| Nombre del proyecto | Desarrollador | Área cubierta | Área de construcción | Relación de superficie de suelo |
|---|---|---|---|---|
| ciudad famosa de yishui | Grupo de construcción urbana Yishui | Unos 150.000 metros cuadrados | Unos 300.000 metros cuadrados | 2.0 |
| tasa de ecologización | Número total de hogares | Relación de plazas de aparcamiento | Empresa inmobiliaria | tiempo de entrega |
| 35% | Alrededor de 2.000 hogares | 1:1.2 | Propiedades Gemdale | finales de 2023 |
2. Instalaciones de apoyo
La ciudad de Yishui Daming está ubicada en el centro del distrito de Xincheng, condado de Yishui, y las instalaciones de apoyo circundantes son relativamente completas:
| educación | medico | Negocios | transporte |
|---|---|---|---|
| Escuela Primaria Experimental Yishui (500 metros) Escuela Secundaria Yishui No. 1 (1 km) | Hospital Popular del Condado de Yishui (800 metros) Centro médico comunitario (en construcción) | Centro comercial Ginza (1,2 km) Calle comercial comunitaria (en planificación) | Parada de autobús (200 metros) Estación de autobuses de Yishui (2 km) |
3. Análisis de la evolución de los precios de la vivienda
Según datos de mercado recientes, el comportamiento del precio de la vivienda en la ciudad de Yishui Daming es el siguiente:
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes | Cambio interanual |
|---|---|---|---|
| enero 2023 | 6800 | - | - |
| junio 2023 | 7200 | +5,88% | +5,88% |
| diciembre 2023 | 7500 | +4,17% | +10,29% |
4. Evaluación del propietario
Al recopilar comentarios recientes de los propietarios, se han recopilado los siguientes puntos de evaluación:
| Dimensión de evaluación | reseña positiva | Revisión negativa |
|---|---|---|
| ubicación geográfica | El área central de la nueva ciudad tiene un gran potencial para el desarrollo futuro. | En la actualidad, las instalaciones de apoyo circundantes no son lo suficientemente perfectas. |
| Calidad de la vivienda | Calidad de construcción confiable y diseño de casa razonable | Algunos edificios tienen defectos menores. |
| Servicios inmobiliarios | Respuesta profesional, estandarizada y oportuna. | Las tarifas de propiedad son altas |
| Entorno comunitario | Alta tasa de ecologización y hermoso diseño paisajístico. | Algunas instalaciones públicas aún no están terminadas |
5. Análisis del valor de la inversión
Desde una perspectiva de inversión, Yishui Daming City tiene las siguientes características:
1.Ventaja de ubicación: El proyecto está ubicado en el área central de Yishui New City. A medida que cambie el foco del desarrollo urbano, habrá mayor margen de apreciación en el futuro.
2.apoyo político: El condado de Yishui ha promovido vigorosamente la construcción de nuevas áreas urbanas en los últimos años y ha realizado grandes esfuerzos en inversión en infraestructura y apoyo a políticas.
3.Depresión de precios: En comparación con proyectos similares en los condados y ciudades circundantes, el precio de Yishui Daming City sigue siendo relativamente bajo y tiene una cierta ventaja de precio.
4.factores de riesgo: Es necesario considerar el impacto a largo plazo de la afluencia de población local, el desarrollo industrial y otros factores sobre los precios de la vivienda.
6. Temas candentes recientes
Según toda la búsqueda en Internet, las discusiones candentes sobre Yishui Daming City en los últimos 10 días se centran principalmente en los siguientes aspectos:
1.El problema del retraso en la entrega: Algunos propietarios han informado de ligeros retrasos en el proyecto y el promotor ha emitido un anuncio explicando los motivos y prometiendo un paquete de compensación.
2.Controversia sobre los distritos escolares: Si el proyecto puede clasificarse como un distrito escolar de alta calidad se ha convertido en el tema más preocupante entre los compradores de viviendas recientes.
3.El negocio apoya el progreso: El progreso de la construcción de la calle comercial comunitaria ha recibido amplia atención y el desarrollador afirmó que estará terminada en el primer semestre de 2024.
4.Experiencia en servicios inmobiliarios.: El primer grupo de propietarios tiene críticas mixtas sobre los servicios inmobiliarios, centrándose principalmente en los estándares de cobro y la velocidad de respuesta.
7. Resumen de sugerencias
En conjunto, Yishui Daming City, como proyecto residencial clave en el condado de Yishui, tiene buenas ventajas de ubicación y calidad de desarrollo, y es adecuado para los siguientes grupos de personas:
1.Compradores de viviendas para mejoras locales: El proyecto es de alta calidad y adecuado para los residentes locales que buscan un mejor entorno de vida.
2.inversor a largo plazo: Los inversores que sean optimistas sobre las perspectivas de desarrollo de Yishui New City pueden considerarlo, pero deben estar preparados para mantenerlo a mediano y largo plazo.
3.Compradores de vivienda que regresan: Para las personas de Yishui que trabajan al aire libre, este proyecto es una buena opción para regresar a casa y comprar una propiedad.
Para inversiones a corto plazo y compradores de viviendas que necesitan completar urgentemente las instalaciones de apoyo, se recomienda considerarlo detenidamente o tomar una decisión después de una inspección in situ.
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